Распространенные ошибки при продаже квартиры

Полезное 24 Июля 2013

Рассмотрим основные ошибки при подаче объявлений

Порой объявление о продаже квартиры висит достаточно долго, а жилье не находит своего покупателя. Это зачастую связано с тем, что не все покупатели объективно оценивают объект продажи. Рассмотрим основные ошибки при подаче объявлений: 

  1. Завышение реальной стоимости. Естественно, каждому хочется продать квартиру подороже. Однако не стоить выставлять жилье по максимальной стоимости, особенно если вы планируете впоследствии сбросить цену. Лучше сразу оценить все нюансы и факторы и поставить реальную цену сделки. Согласно экспертным данным, квартиры по завышенной цене стремятся продать около 2/3 собственников жилья. Такие попытки редко бывают успешными – вы лишь зря потратите время.  
  2. Замалчивание недостатков. Если ваша квартира обладает некоторыми негативными нюансами, надо сразу сообщить эту информацию в объявлении. Иначе вы столкнетесь с чередой разочарованных людей, осматривавших вашу жилплощадь. 
  3. Надо тщательным образом подготовиться к визитам потенциальных покупателей квартиры. Это означает, что лучше убрать лишние вещи, выкинуть весь хлам. Квартира должна выглядеть чисто и опрятно. Если она будет грязной и неубранной, то у покупателя на подсознательном уровне возникнут негативные эмоции. К тому же, ненужные вещи зрительно уменьшат объемы жилой площади. 
  4. Для многих покупателей достаточно важным является вид из окна. Поэтому если ваши окна выходят на производственное предприятие или, допустим, кладбище, лучше будет, если вы сразу это укажете.  
  5. Состояние самого дома и подъезда, если оно имеет какие-то недостатки, также необходимо описать в объявлении. Общее аварийное состояние дома, неприятный запах из подвала либо, допустим, трещина в стене сразу отпугнут потенциальных покупателей вашего жилья.  
  6. Ну и не стоит забывать об указании всех реальных достоинств квартиры, к которым вы привыкли и поэтому можете не обратить на них внимание. Близость парка, богатая инфраструктура района или известные соседи могут значительно увеличить как число потенциальных покупателей, так и стоимость вашего жилья. 

Алсу Сибгатуллина, специально для KZNrielt.ru


« Назад к списку

Покупаем долю в квартире правильно

Приобретение доли связано с множеством рисков, которые стоит принять во внимание, иначе сделка может не состояться

9 Апреля 2015 Полезное
Как правильно продавать недвижимость, если средства потребовались срочно

Можно обратиться к риэлторам, они предоставляют такую услугу, как срочная продажа. Однако следует предусмотреть моменты, которые могут оказаться помехой

3 Апреля 2015 Полезное
Планировки квартир в новостройках: действительно ли ”свободная планировка” – абсолютное благо?

Часто современный рынок новостроев предлагает покупателям приобрести жилье с так называемой ”свободной планировкой”

1 Апреля 2015 Полезное
Ремонт в новостройке от А до Я, часть 2

В какой же последовательности стоит выполнять ремонтные работы, чтобы квартира превратилась в жилье вашей мечты?

27 Марта 2015 Полезное